Az építőipari piac soha nem látott ütemben fejlődik. A növekvő anyagköltségek, a szigorú környezetvédelmi előírások és az időkényszer sok vállalat számára túl kockázatossá teszik a hagyományos befektetési folyamatot. A tervezési és kivitelezési szakaszok szétválasztása gyakran költségvetési túllépéshez, késésekhez és konfliktusokhoz vezet az építkezésen a dokumentációs hibák miatt. Ezekre a kihívásokra a biztonságot és jövedelmezőséget garantáló válasz az átfogó "Design and Build" formula. Miért az optimális választás a korszerű ipari, raktári és kereskedelmi létesítmények építését tervező befektetők számára a jelenlegi piaci körülmények között? Egy partner, 100%-os felelősség A hagyományos modellben a befektető pufferré válik az építészeti iroda és az építőipari cég között. Amikor az építkezésen ütközések vagy építési problémák lépnek fel, a felelősség gyakran elmosódik. A „Design and Build” képletben ez a probléma lényegében megszűnt. Tapasztalt generálkivitelező kiválasztásával a teljes folyamat felelősségét egy cégre ruházza át. A koncepció kidolgozásától az összes jóváhagyás és építési engedély megszerzésén át a megvalósításig és a létesítmény végleges használati engedélyéig – egyetlen partnere van a tárgyalásokhoz. Ez hatalmas szervezési és adminisztrációs teher alól mentesíti a Beruházót, lehetővé téve számára, hogy kizárólag cége üzleti céljaira koncentrálhasson. Value Engineering, azaz mérnöki költségoptimalizálás A legnagyobb megtakarítást az építkezésen nem az olcsóbb helyettesítő anyagok kétségbeesett keresése eredményezi az építési szakaszban, hanem a már a rajzasztalon meghozott bölcs döntések. Amikor az építőmérnökök és a költségbecslések az első vonaltól kezdve együttműködnek a tervezőkkel, elindul az értéktervezési folyamat. A gyakorlatban ez azt jelenti: Építési megoldások optimalizálása: Az alapozás precíz kiválasztása (pl. cölöpözés és a helyi talajcsere közötti tudatos döntés) vagy a vasbeton oszlopok optimális fesztávolságának meghatározása, ideálisan a létesítmény adott technológiai terheléseihez. A túlméretezés megszüntetése: A hagyományos, elméleti tervezések közös bűne az indokolatlan anyagtartalékkal rendelkező szerkezetek létrehozása, ami drasztikusan megnöveli a megvalósítás költségeit. Az integrált tervező és kivitelező csapat úgy számítja ki az acél és beton felhasználást, hogy a szerkezet teljesen biztonságos és egyben 100%-ban gazdaságos legyen. Költségvetési biztonság: A megvalósítás költségeit a Beruházó jóval korábban ismeri és garantálja, mert a valós piaci értékelések és a Fővállalkozó által kiválasztott technológia rendelkezésre állása alapján azonnal elkészül a dokumentáció. Fast-Tracking – az idő pénz Az üzleti életben minden hónap, amikor egy új gyártócsarnok vagy kiskereskedelmi park üzembe helyezésével késik, mérhető pénzügyi veszteségeket okoz. A "Design and Build" modell felszabadítja az úgynevezett fast-tracking, azaz az egyes befektetési szakaszok átfedésében rejlő lehetőségeket. Nem kell megvárnunk egy teljes, több tudományágat átfogó részletes terv elkészültét és jóváhagyását, hogy áttörjön. Amikor a tervezők meghatározzák a komplex HVAC vagy tűzautomatizálási berendezések részleteit, az építőcsapatok már elvégezhetik a földmunkákat, önthetik az alaplapokat és felállíthatják az első teherhordó oszlopokat. Ennek köszönhetően a komplex beruházások megvalósítási ideje gyakran több hónappal lerövidül a hagyományos módszerhez képest. Fenntarthatóság és tanúsítás alapfelszereltség A modern épületépítésnek válaszolnia kell a zöld átalakulással és az ESG politikával kapcsolatos kihívásokra. A tervező és a kivitelező közötti szoros integráció elősegíti a megújuló energiát hasznosító létesítmények ütközésmentes és költséghatékony kivitelezését – a nagy teljesítményű hőszivattyús rendszerektől, a megfelelően megerősített teherbírású, tetőn elhelyezett fotovoltaikus farmokon át a földalatti vízvisszatartó rendszerekig. E megoldások megfelelő tervezése a korai koncepciós szakaszban a kulcsa annak, hogy zökkenőmentesen áthaladhassunk a szigorú többkritériumú környezetvédelmi tanúsítási folyamaton, mint például a
BREEAM (például a Very Good szinten). Az Ön üzleti célja, mérnöki megvalósítás A vállalat infrastruktúrájának bővítésére vonatkozó döntés stratégiai lépés. A „Tervezés és építés” formula megbízható fővállalkozóval történő kiválasztása a példaértékű időszerűség, a szigorú költségvetési ellenőrzés és a legmagasabb műszaki minőség garanciája. Ez egy olyan átfogó megközelítés, amely egy nehéz befektetési folyamatot hatékony mérnöki tevékenységgé változtat – garantálja a befektető nyugalmát és az építkezést bonyodalmak nélkül.